Bauwerkserhaltung

Gebäude erhalten oder modernisieren

Als Betreiber, Verwalter oder Besitzer von Bestandsgebäuden tragen Sie Verantwortung. Denn Sicherheit, Werterhalt und Kapitalertrag sind nicht selbstverständlich. Immer wieder müssen Sie umsichtig abwägen, in welcher Weise Sie ein Gebäude erhalten, ändern oder modernisieren. Auf diesem Gebiet finden Sie beim NE-Team die Unterstützung, mit der Ihre Aufgabe gelingt!

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Mit Expertise und Strategie am Bauwerk

Wir prüfen und planen für Sie!

Wohneigentümergemeinschaft

Sicherheit, Geborgenheit, Wärme, zu Hause – das verbinden die meisten Menschen mit Ihrem Wohneigentum. Eine gute Wertanlage sind Immobilien obendrein. Um all dies zu erhalten sollte regelmäßig in die Substanz investiert werden.

Suchen Sie nach Informationen zur Sanierung von Dach, Fassade oder Balkonen? Oder beabsichtigen Sie sogar eine umfassende Sanierung Ihres Gebäudes? Haben Sie Fragen zur energetischen Sanierung und Modernisierung Ihres Gebäudes? Durch mehr als 10 Jahre Erfahrung mit der Beratung von Eigentümergemeinschaften bekommen Sie von uns die richtigen Informationen, um selbst kompetent und sicher über die Zukunft Ihrer Immobilie zu entscheiden. Wir informieren persönlich in der WEG-Versammlung und beantworten Ihre Fragen.

Leistungen

 Schadensanalyse

 Ist-Zustandserfassung

 Instandhaltungsfahrplan

 Instandsetzungskonzepte

 Modernisierungskonzepte

 Energieberatung (mit BAFA-Förderung möglich)

 Fördermittelberatung und -beantragung

 L-Bank WEG-Finanzierung

 Planung von Sanierungsmaßnahmen

 Planung und Überwachung von Baumaßnahmen

Verwalter von WEG´s

Als Verwalter sind Sie Ansprechpartner in allen Fragen rund um das Wohneigentum ihrer Kunden. Ihre Kompetenz liegt dabei meist im kaufmännisch-juristischen Bereich. Unterstreichen Sie Ihre Kompetenz und steigern Sie Ihre Effizienz indem sie für technische Fragen einen Fachplaner hinzuziehen! In der Zusammenarbeit ergeben sich schneller und einfacher die richtigen Lösungen. Als Kunde werden Sie Teil des NE-Teams. Gemeinsam schaffen wir verständliche Entscheidungsgrundlagen, klären die Fragen der Eigentümer, unterstützen die Gemeinschaft von der Beschlussvorbereitung bis zur Gewährleistungsbegehung.

Leistungen

 Schadensanalyse

 Ist-Zustandserfassung

 Instandhaltungsfahrplan

 Instandsetzungskonzepte

 Modernisierungskonzepte

 Energieberatung (mit BAFA-Förderung möglich)

 Planung von Sanierungsmaßnahmen

 Ausschreibung

 Objektüberwachung

 Fördermittelberatung und -beantragung

 L-Bank WEG-Finanzierung

 Dokumentation erfolgter Sanierungsmaßnahmen

Facility Manager bei Kommunen und Unternehmen

Sie tragen die Verantwortung für die betriebseigenen oder kommunalen Liegenschaften, insbesondere den Betrieb und die Instandhaltung der Gebäude. Sie sorgen dafür, dass die Nutzung ungestört stattfinden kann und schaffen damit eine wichtige Grundlage für Produktion, Verwaltung bzw. das öffentliche Leben in Ihrer Institution.

Sie behalten den Überblick über die regelmäßige Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung der Gebäude. Mit Ihrem Wissen lenken Sie wichtige Investitions- und Haushaltsentscheidungen in dem sie den jeweiligen Bedarf sowie die Prioritäten an die Entscheidungsträger übersichtlich und kompetent vermitteln. Mit den richtigen Informationen gewährleisten Sie eine sparsame Mittelverwendung und den nachhaltigen Unterhalt des Immobilienkapitals. 

Wir unterstützen Sie mit breiter Erfahrung im Sanierungsbereich von der Erfassung des Bestands über Zustandsbeurteilungen, Instandhaltungspläne bis zu den klassischen Planungsleistungen gemäß HOAI in allen Leistungsphasen der Objekt-, Tragwerks und Wärmeschutzplanung.

Leistungen

 Erfassung von Bestandsgebäuden

 Bewertung Ist-Zustand

 Instandhaltungsfahrplan

 Bauwerksprüfung für statisch relevante Bauteile (DIN 6200)

 Energieberatung Nichtwohngebäude (BAFA-Förderung für kommunale Gebäude möglich)

 Sanierungsfahrplan Nichtwohngebäude

 Nachrechnung Standsicherheit von Bestandsgebäuden

 Planungsleistungen Leistungsphase 1-8 in der Objekt-, Tragwerks- und Wärmeschutzplanung

Asset Management

Sie verwalten Immobilien als Anlagekapital Ihres Unternehmens. Sie sind dabei in der Summe ihrer Tätigkeiten für eine optimale Rendite verantwortlich. Diese errechnet sich nicht nur über die jährlichen Einnahmen und Ausgaben, sondern maßgeblich auch über den Werterhalt und die Wertsteigerung des Anlageobjekts. Hierzu beraten wir Sie in technischen Fragen und Bewertungen, damit Sie nachhaltige Entscheidungen treffen oder veranlassen können.

Leistungen

 Erfassung von Bestandsgebäuden

 Bewertung Ist-Zustand und Sanierungsbedarf

 Schadensbewertung / Risikobewertung durch vorhandene Schäden

 Kostenschätzung und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen

 Sanierungskonzepte

 Planungsleistungen Leistungsphase 1-8 in der Objekt-, Tragwerks- und Wärmeschutzplanung